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이름 이승현
성별
나이 41
거주지 서울

시행사와 위탁관리계약을 체결한 관리회사입니다.

최근에 관리단이 구성되었고, 관리단이 다른 업체와 관리계약을 체결하였습니다.

시행사가 미분양등으로 재정상태가 안좋아서 체납한 관리비가 많은 상태고..

저희 회사는 관리용역비도 다 못받았고,

오히려 전기요금 등 납부를 위해 저희 회사 자금이 많이 들어가 있는 상태입니다.

그런데 관리단에서는 시행사와 체결한 관리계약이니 시행사와 정리를 하라는 입장이고

관리단에서는 어떻게 정리를 해줄 방법이 없다고 합니다.

시행사에게 받아야 하는건지... 관리단에 청구하여 받을 수 있는 것인지 알고 싶습니다.

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.01.24 15:01
    법률사무소 시냇가에 심은 나무입니다.

    시행사와 각 구분소유자의 분양계약의 내용에 따르면 위탁관리계약을 승계한다는 내용이 명시된 경우가 있습니다.
    이러한 경우 그 분양계약을 근거로 관리단에게 청구할 수 있으며,
    또는 관리단이 승계이후에도 관리회사를 통해 관리를 해온바가 있으면, 위탁관리계약을 묵시적으로 승인한 것으로 보아 계약의 이행을 청구할 수 있습니다.
    그러나 그러하지 않다면, 일단 계약의 당사자인 시행사에게 청구를 해야할 것으로 보입니다.

    각 계약의 구체적 내용에 따라 사안이 매우 달라질 수 있으므로, 직접 내방하셔서 상담받으시기 바랍니다.
    감사합니다.

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