메뉴보기 search
조회 수 54 추천 수 0 댓글 1
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
Extra Form
이름 전미선
연락처 01082939790
성별
나이 40세
이메일 ahdjeos@naver.com
거주지 울산시남구신정3동469-23번지

안녕하세요~

저희는 원룸40세대와

1층, 지하층에는 4개의상가가 있습니다.

원룸세대에서 생각하는 공용관리비는

*공용부분전기 (지하층주차장, 기계실, 발전기실, 원룸세대복도센서등)

*건물청소비(지하층주차장에서 주차장내려가는길 원룸세대복도, 옥상)

*전기, 소방안전관리수수료

*장기수선충당금(면적당1,000원꼴 원룸세대는 납부하고있습니다. 현재 적립금이 0원입니다. 장기수선계획중입니다.)

*관리인판공비 (현재 관리가안된 노후건물이라 임시관리단 몇사랑이 모여 구청갈일도많고, 수리문제와 관리비미납문제가 있어서 자주 모여서 작은반상회를하게되어 활동비조로  지출이있습니다. 예로들어 인쇄비, 구청주차장사용료, 서류수수료, 반상회다과비등등)

*유선티비만는 전유면적에대한 사용료라서

원룸전세대와 상가원하는세대만 사용료청구하고

있습니다

 

1. 제가 청구한 공용관리비 항목에서 상가세대에 청구못하는 관리비가 있나요?

2. 상가 몇몇세대는 수년째 관리비를 제대로 안내고 있었는데, 관리회장대표가 없어도 원룸세대주인들 합의하에 3년치공용관리비청구할수 있나요?

3. 상가세대는 원룸세대와 상가는 공용관리비가 별개라하는데, 맞는건지요?

답변부탁드립니다.

 

 

 

 

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.03.21 18:14

    안녕하세요 법률사무소 시냇가에심은나무입니다.

    1. 집합건물법규약에 일부세대공용부분이 인정되고 분리하여 관리비를 부과하기로 하였다면 상가건물은 별도의 관리비가 청구될 수도있습니다. 규약이 없다면 한 건물에 속한 모든 전유부분은 전체의 관리단을 구성하며 공용부분에 관한 관리비는 원룸,상가세대 구분없이 청구할 수 있습니다.

    2. 관리단대표가 없다면 관리비를 청구할 수 있는 주체가 없는 것이기 때문에 단순히 몇몇 구분소유자들의 합의로 관리비를 청구하기는 어렵습니다.

    3. 1번답변으로 갈음합니다.

    질문에 대한 답변이 되었기를 바랍니다. 감사합니다.


List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜
공지 답변완료 [공지] 게시판 도배와 관련하여 말씀드립니다. 시냇가에심은나무 2018.04.03
51 답변완료 세탁기 사용 베란다 누수수리 비용 2 피터폴 2018.04.18
50 답변완료 사무실을 임대로 하는 집합건물(오피스텔)에서 진행하는 용역 입찰에 대한 질의 1 dutchlris 2018.04.17
49 답변완료 관리단 관리인 선출방법 문의 1 푸른나무 2018.04.13
48 답변완료 빌라관리에대한문의입니다. 3 주사랑 2018.04.06
47 답변완료 관리비내역좀봐주세요 1 호강빠덜 2018.04.03
46 답변완료 [공지] 게시판 도배와 관련하여 말씀드립니다. 시냇가에심은나무 2018.04.03
45 답변완료 빌라 배관 보수에 관하여 1 빌라거주자 2018.04.02
44 답변완료 빌라관리비 1 담담해 2018.03.24
» 답변완료 집합건물 원룸과 상가 공용관리비범위 1 써니 2018.03.14
42 답변완료 집합건물 옥상 누수 관련 2 죽지않아 2018.03.08
41 답변완료 상가관리비청구 1 써니 2018.03.05
40 답변완료 상가건물 외벽수리 원상복구 조항에관하여.. 1 file 날아라김사장 2018.03.01
39 답변완료 시행사 부도 1 나야나 2018.02.12
38 답변완료 집합건물 계약해지 관련 1 file 나야나 2018.02.09
37 답변완료 시행사로부터 받지 못한 관리용역비 등 1 한번뿐인인생이야 2018.01.22
36 답변완료 상가집합건물 1층점포 구분소유 경계선 1 캘리 2017.12.30
35 답변완료 상가 집합건물 관리비 청구 1 포기하지말자 2017.12.14
34 답변완료 임대차 상가계약 해지에 따른 보증금 반환청구소송 1 꿈꾸는자 2017.11.17
33 답변완료 집합상가 공용부분 1 주바라기 2017.11.03
32 답변완료 집합건물의 외벽에 간판설치에 관한 분쟁 1 바른이 2017.10.21
Board Pagination Prev 1 2 3 Next
/ 3
CLOSE