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답변완료
2018.04.03 18:05

관리비내역좀봐주세요

조회 수 220 추천 수 0 댓글 1
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이름 김도근
연락처 01088447879
성별
나이 40
이메일 dk612@naver.com
거주지 서울목동

저는 서울에사는 한가정의 가장입니다 얼마전 이사를 오게된 빌라의 관리비내역이 제 상식과 안맞아 문의드립니다. 우선 제가살고있는빌라는 1층2층은 상가와 사무실로 되어있고 3층부터 입주민들이 10가구로 구성되어있습니다. 오랜된건물이다보니 상가쪽과 입주민과 입장차이가커서 관리을 따로하고있습니다. 관리사무실이나 관리인은 따로 없는 상태이구여.그래서 입주민대표라는분과 총무라는분이 관리비부분을 하는듯싶어요. 일단건물상태는 이정도구여... 관리비내용을  말씀드리겠습니다. 총8가지종목으로 관리비가 청구되는데 환경개선비/소방안전비/전기안전비/주차관리비/엘리베이터관리비/기관실비/청소비/대표및총무라는비용.

1.환경개선비:매월 각호수마다 7만원씩 청구되고있고여

2.소방비 5천원

3.전기안전비5천원

4.주차관리비 (주차타워여서 주차타워관리비로사용하는듯.) 대당2만원

5.엘레베이터 25000원

6.기관실 전기비(주상복합으로들어가서 기관실과 공용전기비로 사용한다고함 자세한내용없슴)

7.청소비17000원

8.대표/총무비 매월각2만원 ( 입주자 10가구밖에 안되는곳에 대표와총무매월12만원씩지금되고있슴. 사용내역모름)

빌라기준 관리비 청구가 매월172000원씩 청구가 되는데 (가스 전기 수도세별도) 과징되고 있다 생각합니다. 1번환경개선비와 8번 대표총무비용을 꼭 지불해야 되는건가요? 법율적으로 어떻게 되는지 궁금하고 과징되고 있다몀 어떻게 처리해야하는지?  제발좀 알려주세요. 

마지막으로 저희집은 3층인데 하수구가 막혀 역류현상이 일어나서 업체을 찾아 원이분석결과 전체입상관문제로나와 비용청구했는데 자기네랑 상관없다는듯 무책임한 행동을 취하고 있습니다. 이러한 문제인되도 꼭 관리비을 지불해야하는 의무가있나요? 답변부탁드려요 꼭좀 알려주세요...

 

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.04.05 13:14
    안녕하세요 법률사무소 시냇가에 심은나무입니다.

    관리규약 상 규정에 있다면 관리규약에 따라 관리비를 지불하시면 됩니다.
    관리규약이 없고, 입주자들 간 합의가 없다면 대표/총무비는 지불하실 필요가 없으며

    환경개선비역시 같은 취지라고 여겨집니다. 다만 규약, 기존 관리단집회의 결의내용등을 확인해야 정확한 상담이 가능합니다.

    위 답변은 참고용으로 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.

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