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답변완료
2018.05.23 23:02

관리단 회장의 횡령이 의심됩니다

조회 수 136 추천 수 0 댓글 1
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이름 조병곤
연락처 01035023852
성별
나이 40
이메일 38-boy@hanmail.net
거주지 서울시 양천구 목1동

저는 3년전 준공된 집합건물의 구분 소유주 중 한명입니다

3월즈음 관리단회장(총무 불분명,감사2-3명으로 이루어짐)

으로 부터 총회 개최 통보를 받고서 의문점이 한두가지가 아니어서 이렇게 글을 남깁니다

첫째 3월 총회때 세무서에 제출한 관리규약의 변경을 의제로 삼는데 기존 규약은 사실 아무도 본적이 없습니다(그 후로 세무서에 관리규약 열람요청을 하여도 받아들여지질 않고 회장의 위임장이 있어야 한다는데 현회장이 위임장을 써주질 않습니다) 변경할 규약조차 너무 편파적입니다(회장단 급여책정, 관리업체 수의계약 가능,경쟁입찰x) 회계 감사 보고 조차 전무합니다

둘째, 5월에 두번째 총회를 개최하여 회장선출 및 관리규약 개정을 논의하는데 회장선출 선거에 현회장단에서 여러상가에서 위임장을 7개를 받아 7개의 몰표를 던집니다( 기존 회장단에 불만이 많아 1명의 후보만 선거에 나가서 찬반 투표를 했습니다) 결과 찬성 25 반대29 무효3?? 이랬던듯 하네요 저희는 부정선거를 주장하여 단독후보 출마로 인해 회장 선출이 유효하다고 주장하는 상황입니다

셋째 그리하여 다음날 새로 구성된 회장단이 관리사무소에 찾아가서 전회장과 함께 인수인계를 요구하지만 경찰을 부를 정도로 원만하질 않고요~ 결국 17년 관리비 통장 내역 일부만 확인하게 됐는데 그중엔 전회장 계좌로 400여만인출, 회장 감사2명 각각 48만원 인출( 회장과 감사들이 같은 편입니다, 회위 참석비라고 주장하지만 16회에 걸친 회의 자체도 웃기고 회의 증거도 없고 한번에 48만원이 3명에게 이체) 등 횡령이 매우 의심되는 상황에서 전회장단은 선거무효를 외치고 배째라는 식입니다 관리사무소 소장은 전회장의 친인척이라는 정말 어의없는 사실도 발견했고요

너무 많은 비리가 있는듯 하여 이렇게 글을 남깁니다 저희가 어떻게 풀어나가야 하는지 혹여 변호사 선임까지도 구상중입니다 서면이나 유선 답변 부탁드려요 감사합니다

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.05.29 15:21
    안녕하세요. 시냇가에 심은나무입니다.

    1. 횡령이 의심되는 여러가지 정황이 있다면 보다 적극적으로 증거자료를 수집하셔서 기존 회장단을 업무상횡령죄로 고소하실 수 있습니다. 혹시 관리인(회장)이 관리회사(관리사무소장)과의 사이에서 관리위탁계약을 체결하면서 리베이트를 받은 정황이 있다면 배임수증재죄로 고소하실 수도 있습니다.

    2. 말씀하신 바에 따르면, 현회장단 선출과정에서 반대표가 더 많았던 것으로 보입니다. 그렇다면 단지 부정선거라는 이유만으로 출마한 회장이 법적인 관리인 지위에 있다고 보기는 어렵습니다. 우선 기존 관리인(회장)에 대한 관리인 직무집행정지가처분으로 다툴 필요가 있다고 판단됩니다.

    보다 자세한 상담 및 소송절차는 사무실에 내방하시어 안내 받으시기 바랍니다.
    감사합니다.

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