메뉴보기 search
답변완료
2018.04.02 15:33

빌라 배관 보수에 관하여

조회 수 68 추천 수 0 댓글 1
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
Extra Form
이름 빌라거주자
이메일 juku1020@naver.com

궁금한 사항이 있어 게시판에 글을 남깁니다

 

크게 2가지 질문이 있습니다.

 

저는 현재 3층짜리 빌라 건물 3층에 거주하고 있습니다. (총 18세대)

 

아랫집 2층에는 현재 비어있는 상태이며, 1층에는 사람이 살고 있습니다.

 

그런데 얼마전, 1층 싱크대 상부장 뒤쪽에서 물이 떨어진다며, 저희집을 확인해달라 했고, 2층에 가보니 싱크대 앞쪽에 물이 소량 고여 있었습니다.

 

아직 어느 부분에서 물이 새는지 확인은 안되었는데, 싱크대 하수 배관으로 추정하고 있습니다. (저희집 싱크대를 사용안하니 물이 안떨어진다고 함)

 

이러한 경우 수리비용은 1/n 하여 3가구가 함께 부담하는것인지, 아니면 이상있는 배관이 발견된 집이 다 부담하는 것인지 궁금합니다. 

 

(싱크대 하수 배관도 공용부분에 해당하나요?)

 

 

두번째는 저희 빌라가 옥상에서 1층 바깥으로 이어지는 빗물배관이 건물안쪽에 있으며, 뒤편 베란다를 관통하고 있습니다. 

 

베란다에서 빠지는 물도 같이 빠지게 되어있는 형태입니다. 저희집은 세탁기가 베란다에 있어 물이 그 배관을 통해 빠지고 있습니다.

 

그런데 1층 거주자의 집은 예전에 뒤편 베란다를 확장하여 작은방으로 쓰고 있으며, 그 배관을 사용안하고 따로 배관을 내어 사용하고 있습니다.

 

1층 거주자는 1층 바깥에서 빗물배관의 물이 하수도로 잘 빠지지 않아 공사를 해야할 듯 싶은데, 저희가 그 배관을 사용하니 저희가 공사를 해야한다고 주장하고 있습니다.

 

제가 알기로는 빗물배관은 공용부분이라 같이 분담하는게 맞는거 같은데, 그 배관을 사용하지 않는다고 해서 저희가 공사를 다 맡아서 해야하나요?

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.04.05 13:11
    안녕하세요 법률사무소 시냇가에 심은나무입니다.

    싱크대 하수배관이 공용부분인지 아닌지는 도면을 확인해야 알 수 있습니다. 단순히 전유부분내에 있는 배관이라면 공용부분이 아닐 가능성이 있으나 다세대가 공동으로 사용하는 배관이라면 공용부분에 해당할 수 있습니다.

    빗물배관역시 같다고 여겨집니다.
    텍스트상 질의내용 만으로는 답변을 드리기 어려운 점 양해바랍니다.

    감사합니다.

List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜
공지 답변완료 [공지] 게시판 도배와 관련하여 말씀드립니다. 시냇가에심은나무 2018.04.03
» 답변완료 빌라 배관 보수에 관하여 1 빌라거주자 2018.04.02
44 답변완료 빌라관리비 1 담담해 2018.03.24
43 답변완료 집합건물 원룸과 상가 공용관리비범위 1 써니 2018.03.14
42 답변완료 집합건물 옥상 누수 관련 2 죽지않아 2018.03.08
41 답변완료 상가관리비청구 1 써니 2018.03.05
40 답변완료 상가건물 외벽수리 원상복구 조항에관하여.. 1 file 날아라김사장 2018.03.01
39 답변완료 시행사 부도 1 나야나 2018.02.12
38 답변완료 집합건물 계약해지 관련 1 file 나야나 2018.02.09
37 답변완료 시행사로부터 받지 못한 관리용역비 등 1 한번뿐인인생이야 2018.01.22
36 답변완료 상가집합건물 1층점포 구분소유 경계선 1 캘리 2017.12.30
35 답변완료 상가 집합건물 관리비 청구 1 포기하지말자 2017.12.14
34 답변완료 임대차 상가계약 해지에 따른 보증금 반환청구소송 1 꿈꾸는자 2017.11.17
33 답변완료 집합상가 공용부분 1 주바라기 2017.11.03
32 답변완료 집합건물의 외벽에 간판설치에 관한 분쟁 1 바른이 2017.10.21
31 답변완료 집한상가 관리회사가 관리비를 인상했을때 대처 방안이 궁금해요? 1 projo 2017.10.13
30 답변완료 서면 동의서의 효력에 관한 질문입니다. 1 file 하하 2017.08.31
29 답변완료 상가 집합건물 관리비 청구 1 file 포기하지말자 2017.08.20
28 답변완료 관리단 집회, 관리 규약, 관리인에 대한 질문입니다. 1 하하 2017.08.20
27 답변완료 관리단 1 file anonymous 2017.08.11
26 답변완료 집합상가 관리인의 횡포 1 anonymous 2017.08.10
Board Pagination Prev 1 2 3 4 Next
/ 4
CLOSE