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이름 김태형
연락처 01073638605
성별
나이 33
이메일 plzwaity@naver.com
거주지 경기평택

안녕하세요 궁금한게있어서 문의드립니다

화성공단지역에서 식당을 운영중인데 건물은두동이고 하나는 슈퍼 하나는 식당(저희가하는곳)입니다

문제가되는게 저희가 권리금을 받고 상가를 빼려고하는데 건물외벽에 기둥을 저희가 임대중 차로 박아서(누구인지는 모릅니다) 약간훼손을 해놓았는데요 상가주인이 이걸 수리하라고 하네요..

 

저희가 사용하다가 파손시킨것도아니고 계약서에 원상복구 조항을 들어서 우리가 관리해야하는것이다 라고 하는것인데 거물외벽기둥도 세입자가 수리해주고 나가야하는 부분인건가요??

식당점포를 운영하면서 건물주가 신경써준것은 단 하나라도 없는데 좀 억울해서 상담글 올려봅니다..

 

유리창파손에 금이간것도 혹시 첨부해봅니다..

답답하네요 답글부탁드립니다1519875806556.jpg1519875844604.jpg

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.03.02 16:20
    법률사무소 시냇가에 심은 나무 입니다.

    1. 건물외벽의 경우 보통 공용부분으로서 임차인의 점유가 아닌 경우가 많아서 복구대상이 아닐 수 있습니다.
    다만 건물외벽이라도 식당과 완전히 일체가 되어 있는 경우 점유한다고 볼 수 있으므로,
    현재 사진으로는 판단하기 어려우므로,
    식당 건물 전체 및 해당 외벽이 나오도록 사진을 다시 찍어서 올려주시기 바랍니다.

    2. 식당유리창의 경우에는 임차인의 점유, 관리 대상이 되므로 복구하셔야 할 것으로 보입니다.

    감사합니다.

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