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답변완료
2018.04.18 22:14

세탁기 사용 베란다 누수수리 비용

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이름 이인숙
연락처 01039182093
성별
나이 58
이메일 tims47@naver.com
거주지 경기도 의정부시 신곡동

세탁기를 사용하는 베란다에서 누수가 발생 아랫집에서 피해를 입어 집주인에게 연락하여 수리공이 와서 보더니 세탁기만 사용하고 주변에서는 물사용을 말라하여 일주일 후 누수가 주변 물사용으로 보여진다고 함 집주인은 세입자인 저희과실이라며 수리비용을 요구하고 있습니다. 이사 날짜가 임박하였는데 수리비용을 내지않으면잔금을 안준다든가 수리비용을 공제하고 준다하면 어떻게해야 하나요? 저는 노후화로 인한 하자임으로 건물주인이 수리비용을 전액 부담해야한다고 생각합니다.

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.04.19 11:47
    법률사무소 시냇가에 심은 나무입니다.

    전문가(수리공)의 확인서를 받으시고, 세탁기 사용이 아닌 건물자체의 하자로 인한 것임을 건물주인에게 설명하여 잘 협의하시기 바랍니다.

    잔금을 안주거나, 수리비용을 공제해서 준다면 보증금 전액을 받지 못하였으므로, 퇴거를 거절할 수는 있습니다.
    또는 잔금을 못받았는데 이사를 해야하는 경우 임차권등기명령신청을 해서 권리를 확보하는 방법도 있습니다.

    그러나 협의가 잘이루어지지 않아서 재판으로 이행될 경우 하자에 대한 감정절차 등 소송비용이 만만치 않으므로,
    되도록 잘 협의하시기 바랍니다.

    감사합니다.
  • ?
    피터폴 2018.04.19 22:34

    답변 감사합니다. 전세계약만료가 내년 1월이고 임차권등기명령신청은 기간만료전에는 할 수없다는데 다른 방법은 없는 건가요. 그리고 보증금을 받지 못해 남편만 남고 다른 가족은 이사갈 집에 전입하는 경우 전세계약자인 남편의 전입이 없어도 확정일자 대항력을  갖출수 있나요?


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