메뉴보기 search
배경이미지
답변완료
2018.12.21 14:12

아파트상가 관리비 배분등

조회 수 177 추천 수 0 댓글 1
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
Extra Form
이름
성별

10년이 넘은 아파트 상가건물에 임차인입니다.

상가는 총 3층건물이며 점포가 14군데이며며각층마다 화장실은 있습니다

지금 4년되어가는데 처음 상가 관리비라는 명목하에 

월 40000원에 매장내 수도사용료 (계량지침)후 기본관리비포함에서 내었는데요

1층에 매장을 운영하고있고 화장실은 공용화장실입니다.

저희는 매장이 크다는이유로 다른곳에 비해 관리비를 많이내고있는데요.

따로 관리인이나 청소용역을 두지도않습니다.상가사람들끼리 번갈아가면서하구요

그런데도 이렇게 관리비를 많이내는게 맞는건가요? 

공용부분에 있어서 관리비를 어떻게 내야하는지요. .

그리고 이번에 3층에 태권도가 들어오면서 건물이 오래되다보니 소방시설이 제대로 작동하지않아 소방시설을 다시 설치를 해야한다고하는데 그 비용을 나눠서.내자는데 그게 맞는건가요? 정화조도 교체를 하자고 하는데 그것도. .임차인이 내야하나요? 

 

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.12.21 17:02
    법률사무소 시냇가에심은나무 입니다.

    1. 공용부분 관리 방법에 대해서는 관리단집회(구분소유자들로 이루어진)를 통해 결정되어집니다.
    임차인으로서는 관리비의 적절성에 대해 구분소유자인 임대인(건물주)을 통해 의사를 전달하셔야 합니다.
    또는 임차인들과의 협의체를 만들어서 관리단에게 의사를 전달하시는 것도 방법입니다.

    2. 소방시설 설치 및 정화조 교체는 공용부분 관리, 변경에 해당하므로 구분소유자(건물주, 임대인)들이 그 지분별로 부담해야할 부분이며,
    임차인에게는 원칙적으로는 책임이 없습니다. 다만 임대인-임차인의 개별특약에 의해 건물수리비를 부담하게 되는 경우는 발생할 수 있습니다.

    감사합니다.

List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜
공지 답변완료 [공지] 게시판 도배와 관련하여 말씀드립니다. 시냇가에심은나무 2018.04.03
105 답변중 상가 ELEV 사용 중지 분쟁 문의 update 란도 2019.07.04
104 답변완료 공용수도료 문제 1 모모별 2019.07.01
103 답변완료 다세대(22가구)는 장기수성충당금에 해당하나요? 1 한스프로 2019.06.04
102 답변완료 무료주차장의 유료화로 인한 분쟁입니다 1 Dawoon 2019.04.28
101 답변완료 관리사무소의 횡포 1 file coolmann 2019.04.25
100 답변완료 오피스텔 외벽 에어컨 실외기 앵글 설치 관련 1 선장 2019.04.23
99 답변완료 단지관리단 집회 문의 1 디에스 2019.04.22
98 답변완료 아파트 다용도실(베란다) 세탁기 배수(엘보관) 누수 책임 1 엑스포삿갓 2019.04.10
97 답변완료 하자보수 예치금 1/n 분배 건 2 jjny12345 2019.04.08
96 답변완료 빌라 주차문제를 어떻게 해야할까요? 1 이예진 2019.04.04
95 답변완료 관리인 1 티바 2019.03.27
94 답변완료 궁금합니다. 1 티바 2019.03.20
93 답변완료 오피스텔 에어컨 실외기 무단 철거 상담 드립니다. 1 오백원 2019.03.18
92 답변완료 관리비 관련 질문드립니다. 1 기숙사거주 2019.03.18
91 답변완료 폐업한 상가의 간판 제거 가능할지 2 Wasda 2019.03.18
90 답변완료 관리단이 정식 개시되었는데 관리회사가 인정을 안한다면 1 에니위드 2019.03.15
89 답변완료 지식산업센터 기숙사 공용배관 동파 수선비용 책임소재 문의? 1 중후 2019.02.26
88 답변완료 누수로 인한 분쟁 1 topman 2019.02.21
87 답변완료 집합건물 공용복도 1 file bandi 2019.01.31
» 답변완료 아파트상가 관리비 배분등 1 콩콩 2018.12.21
Board Pagination Prev 1 2 3 4 5 6 Next
/ 6
CLOSE