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답변완료
2019.07.22 12:24

상가 ELEV 운행 중지 관련 문의

조회 수 15 추천 수 0 댓글 1
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이름 란도
연락처 01091400770
성별
나이 47
이메일 shine61@hanmail.net
거주지 서울

수고 많으십니다.

 

ELEV 운행 관련 게시를 했다가 전산오류인지 올린글이 삭제되어 있어

 

다시 급한 맘에 도움 구하고자 합니다.

 

문의 드린 내용은 다음과 같습니다.

 

현황 : 오피스텔 상가 복합 건축물에 3층 상가 운행되는 승용승강기 가동 중단에 대한 건입니다.

        올초 입주하였으나 약 70~80여개 상가 중 유일하게 입주하여 영업하고 있습니다.

        현재 3층 상가와 연결되는 승용승강기를 관리비용 문제로 운영 중단시켜 운영에 피해를 보고 있습니다.

        가동하려면 한개 점포만 사용하니까 비용 많이 부담해야 된다고 합니다.

        다른 승강기를 이용하려면 출입통제된 오피스텔 전용 엘리베이터를 통해 오피스텔 복도, 계단실을 통과해서 약 200미터 이상을 돌아서

        이용하는 실정입니다.

 

 

문의 : 1. 승강기 관리비용 문제로 입주 점포 적으면 강제로 가동 중단해도 되는 건지

        2. 승강기 관리비용은 입주/이입주 상가 비용 부담은 어떻게 하는지

        3. 시행사에 법적으로 대응하거나 해결할 수 있는 방법은

    * 앞으로 1년이 될지 2년이 될지 미입주 상가 들어 올지는 알 수 없는 상황으로 피해보면서 지낼 수는 없습니다.

 

바쁘신데 도움 구합니다.

 

 

가능하시다면 우선 답변 부탁드려 봅니다.

  • ?
    시냇가에심은나무 2019.07.29 13:12
    안녕하세요. 시냇가에 심은나무입니다.

    입주점포가 적다는 이유만으로 엘리베이터를 강제로 중단하는 것은 문제가 있습니다. 전체 점포 중 몇 세대가 입주하면 엘리베이터를 가동할 것인지, 엘리베이터 가동시 입주/미입주 세대 사이의 관리비용 분담은 어떻게 되는 것인지가 불명확하기 때문입니다. 다만, 입주/미입주 세대 사이의 승강기 관리비용 문제를 어떤 방식으로 책정할 것인지는 관리규약(추후 관리단 집회 결의) 등으로 정해야 할 문제이므로 일률적으로 말씀드리기는 어렵습니다. 가능하다면, 시행사가 위탁한 관리업체에 이 문제에 관한 명확한 기준을 정해줄 것을 먼저 요청하시는 것이 순서라고 보입니다.

    감사합니다.

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