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이름 전미선
연락처 01082939790
성별
나이 40세
이메일 ahdjeos@naver.com
거주지 울산시남구신정3동469-23번지

안녕하세요~

저희는 원룸40세대와

1층, 지하층에는 4개의상가가 있습니다.

원룸세대에서 생각하는 공용관리비는

*공용부분전기 (지하층주차장, 기계실, 발전기실, 원룸세대복도센서등)

*건물청소비(지하층주차장에서 주차장내려가는길 원룸세대복도, 옥상)

*전기, 소방안전관리수수료

*장기수선충당금(면적당1,000원꼴 원룸세대는 납부하고있습니다. 현재 적립금이 0원입니다. 장기수선계획중입니다.)

*관리인판공비 (현재 관리가안된 노후건물이라 임시관리단 몇사랑이 모여 구청갈일도많고, 수리문제와 관리비미납문제가 있어서 자주 모여서 작은반상회를하게되어 활동비조로  지출이있습니다. 예로들어 인쇄비, 구청주차장사용료, 서류수수료, 반상회다과비등등)

*유선티비만는 전유면적에대한 사용료라서

원룸전세대와 상가원하는세대만 사용료청구하고

있습니다

 

1. 제가 청구한 공용관리비 항목에서 상가세대에 청구못하는 관리비가 있나요?

2. 상가 몇몇세대는 수년째 관리비를 제대로 안내고 있었는데, 관리회장대표가 없어도 원룸세대주인들 합의하에 3년치공용관리비청구할수 있나요?

3. 상가세대는 원룸세대와 상가는 공용관리비가 별개라하는데, 맞는건지요?

답변부탁드립니다.

 

 

 

 

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.03.21 18:14

    안녕하세요 법률사무소 시냇가에심은나무입니다.

    1. 집합건물법규약에 일부세대공용부분이 인정되고 분리하여 관리비를 부과하기로 하였다면 상가건물은 별도의 관리비가 청구될 수도있습니다. 규약이 없다면 한 건물에 속한 모든 전유부분은 전체의 관리단을 구성하며 공용부분에 관한 관리비는 원룸,상가세대 구분없이 청구할 수 있습니다.

    2. 관리단대표가 없다면 관리비를 청구할 수 있는 주체가 없는 것이기 때문에 단순히 몇몇 구분소유자들의 합의로 관리비를 청구하기는 어렵습니다.

    3. 1번답변으로 갈음합니다.

    질문에 대한 답변이 되었기를 바랍니다. 감사합니다.


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