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답변완료
2018.03.05 17:26

상가관리비청구

조회 수 537 추천 수 0 댓글 1
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이름 전미선
연락처 010-8293-9790
성별
나이 40세
이메일 ahsjeos@nate.com
거주지 울산

저희는 20년이넘은 집합건물입니다.

상가65평 3호실

원룸13평 40호실있는데

원룸은40세대 5만원씩 관리비를 납부하고있는데

상가2호실은 20년째3만원 내고있습니다.

관리비를 (수도세제외)다른세대만큼 면적만큼 청구를했는데

유선, 상하수도, 정화조, 전기 모두다 개별로

내고있다고답변이 왔습니다.

원룸들도 전기는 개별로쓰고있으며

복도센서등과 지하주차장과 기계실에있는기계들

때문에 준공당시 계약전력이높아 공용전기요금을

많이 내고 있는데 말이죠.

그리고 전기.소방안전관리도 선임하고

청소하는분도 계시고,

저희관리자 인건비도있고,

오래된건물이라 옥상방수도 외벽페인트도 기계실에있는 발전기도 고물이되서 교체해야하고해야해서 수선충당금조로도 관리비를 거두고있는데 말이죠.

  • ?
    시냇가에심은나무 2018.03.09 14:37
    안녕하세요. 시냇가에 심은나무입니다.

    상가 관리비를 원룸 관리비처럼 면적에 비례하여 청구하는게 적절한지에 관하여 질의하신 것 같습니다.

    공용부분 관리비는 규약에 달리 정함이 없으면 지분비율로 부담합니다. 따라서 원칙적으로는 집합건물 규약의 정함에 따라야 합니다. 이와 관련하여 서울시 표준관리규약준칙(별표5)에 따르면 일반관리비, 수선유지비 등은 면적 비율에 따르고, 난방비, 급탕비 등은 사용량에 따르도록 되어 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

    감사합니다.

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