메뉴보기 search
배경이미지
답변완료
2021.11.08 11:23

상가관리단 구성 관련

조회 수 379 추천 수 0 댓글 1
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
Extra Form
이름 안민호
연락처 010,3468-7777
성별
나이 63세
이메일 mhahn0412@naver.com
거주지 충남 천안시 서북구 불당동 1491번지

변호사님!

안녕하십니까?  천안에 집합건물을 관리하고 있는 관리소장 입니다.

상가규모는 지하3층. 지상7층으로 35,600제곱미터로 준공된지 3년이 도래하고 있읍니다.

총 180여개 호실로 개인분양주가 30여개호실(17%), 시행사가 87개호실(미분양,48%),  시공사가 63개호실(35%)로

소유주로 구성 되어 있읍니다.

시행사가 최초 관리단 구성에 주도적인 역활을 해야하나 관리단 구성에 관심이 없읍니다.

상가관리에 가장 큰 문제는 관리비 체납이 2억정도 마납으로 한전,맑은물사업소, LH에서 단전,단수,열공급중단 예고서를

받고 있고, 하자보수관련 진행이 되지 않고 있는 상태로 한달 한달 모면하고 있읍니다.

이런 상황이 개인소유주나 세입자들이 불안한 상태로 개인소유주 일부가 관리단을 구성하여 법적조치를 검토할려고

합니다.  그러나 시행사나 시공사의 지분율 많아 개인소유주 분들이 어떻게 해야 할지 궁굼해 합니다.

질의 내용은

1. 관리단구성을 할려면 이런 상황에서 어떤 절차를 어떻게 해서 진행해야 되는지 여부?

2. 시공사에서 관리단 임원을 할려고 하는 데 소유권은 법인으로 되어 있는 상태로 시공사 지인이 법인에서 위임장을 받아 임원을

   할려고 하는 데 가능한지 여부(관리규약의 임원자격은 소유주로 되어 있음)

답변 수시면 고맙겠읍니다.

                 2021년 11월 8일

              천안 골프죤파크힐 관리소장  

                       안민호 올림

     


List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜
180 답변완료 상가 관리비 관련 문의 드립니다. 1 secret 착한호랑이 2020.12.11
179 답변완료 상가 관리비 문제 1 secret anonymous 2020.02.21
178 답변완료 상가 구분소유자 숫자에 대한 문의입니다. 1 secret anonymous 2020.06.19
177 답변완료 상가 누수로 인한 보험금 지급 거부 문의 1 secret anonymous 2020.03.11
176 답변완료 상가 누수분쟁 법룰자문 요청드립니다 1 file 붓들레아 2023.03.12
175 답변완료 상가 복도 사용에따른 관리사무소의 강제금 부과의 적법성 1 secret anonymous 2020.05.01
174 답변완료 상가 옥상 누수 관련하여 자문을 구합니다 1 이원장 2020.12.16
173 답변완료 상가 옥상 중계기 철거건 1 secret 제나 2021.10.07
172 답변완료 상가 자치규약 변경에 관하여 질문 1 secret 김치열 2017.01.25
171 답변완료 상가 지하의 하수도(우수관 포함) 관리의 주체를 확인하고 싶습니다. 1 secret anonymous 2020.04.27
170 답변완료 상가 집합건물 관리비 청구 1 secret 포기하지말자 2017.08.20
169 답변완료 상가 집합건물 관리비 청구 1 secret 포기하지말자 2017.12.14
168 답변완료 상가2층 임대자입니다 2 secret anonymous 2020.02.19
167 답변완료 상가건물 옥상 방수공사 비용(자문 부탁드립니다) 1 secret 리오니 2021.06.04
166 답변완료 상가건물 외벽수리 원상복구 조항에관하여.. 1 secret 날아라김사장 2018.03.01
165 답변완료 상가건물 지하 화장실 설치 공사시 배관 연결에 따른 소유자 동의 여부 1 secret 제이콥 2018.04.30
164 답변완료 상가공용수도료 분쟁건 1 secret 속터져 2020.11.02
» 답변완료 상가관리단 구성 관련 1 민호 2021.11.08
162 답변완료 상가관리단 구성 문의 1 secret anonymous 2020.04.17
161 답변완료 상가관리단의 일방적인 엘리베이터 운행중단문제 1 secret 강한여자 2020.09.21
Board Pagination Prev 1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ... 18 Next
/ 18
CLOSE